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  全国个人购房贷款余额也水涨船高。截至2015年末,我国个人购房贷款余额已经达到14.18万亿元,2015年至今则新增逾3万亿元,占到了总额的20%左右。  2016的“全国两会”议程已经接近尾声。北京青年报记者发现,“去库存”、“高房价”“首付贷”、“限购”、“房地产税”等楼市议题成为了今年全国两会代表、委员以及媒体记者最为关心的话题。围绕楼市的去库存压力、一线城市飙升的房价,房地产金融化的监管等问题,出席两会的官员们也畅所欲言,北青报记者从中梳理出与会官员剧透的六大房地产政策信号。韩服魔枪士,  根据倪鹏飞的测算,结合各地“十三五”期间的户籍人口城镇化规划,农民工有1300万转移,如果有70%的农民工能够实现在城市里的购房转移,消化当前的库存以及保持稳增长还是有希望的。?  意见还提到,降低二手住房交易税费、鼓励农民进城买房居住等。其中,最受关注的为支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。意见提出,对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付”政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。  破解天价学区房困局在于均衡教育资源  在支持举措方面,《意见》提出了包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策:公积金最高贷90万,土地供应减半,降低二手住房交易税费,鼓励农民进城买房居住等22项房产新政,促进房地产市场健康发展。  汇丰称,在持续5个月的罢工结束后,南非这些铂系金属的生产商们就在用已经开采出来的存货供应,而非新开采矿产供应。随着第四季度会出现新开采出的矿产供应,对铂系金属看涨,因其是重要的汽车生产部件。  下午的带看中,一个电话打乱了佟爽的工作步调。“原本帮客户预约了一套草桥附近的两居室,报价340万元。之前业主已经上调过5万元,结果这会儿又说不卖了。说是现在卖怕卖亏了,准备再看看。”于是,她赶忙打电话给客户,告诉客户房源下架,今晚不能看房,然后又要忙着给挑选其他合适的房源。  昨日起,除“北上广深”外,根据国务院有关部署,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。  “就长沙而言,2016年开年至今,无一宗真正意义上的经营性用地出让,楼市去库存主基调未变。”陈世霞分析。  受市场利好预期,一线城市和部分二线城市楼市自2015年开始,房价不断上涨。2016年以后,趋势更加明显,生活在京沪深无房和想换房的朋友一个比一个焦虑,朋友圈的公共话题也跟着从股市切换到楼市。  业内人士认为,短期来看,由于中国农历春节即将来临,实物黄金需求进入旺季,加之希腊政局动荡,而美联储启动加息进程至少要到2015年中期。因而实物黄金需求和避险情绪将导致期金市场仍有一波反弹。  改革开放以来,增加值组成的四大要素:1、“利润和税金”逐年增加;2、“工人及管理人员工资”大幅上涨;3、“固定资产折旧”由于大型设备添置迅猛,也必然有增无减;4、“利息”这部分也呈逐年上升趋势。组成增加值的四个部分全面增加了,增加值毫无悬念地应该上升,但是有关部门查阅近四年的国家统计年鉴建筑业资料,建筑业增加值仅占20%(建筑业总产值虚假因素造成),中间投入平均达77%,失真的统计数字直接影响了建筑业营改增的经济决策,让本应成为建筑业发展机遇的“营改增”,却成为了又一次增加企业负担的包袱。  北京地区一家P2P平台相关负责人向北京商报记者表示,他们确实了解到近期金融工作局和住建委也在挨个排查相关平台。  南都记者从业界了解到的情况显示,在这一轮房价上涨大潮中,自住型买家占主导,其中又以改善型需求尤为突出。  太原市政府有关负责人表示,今年该市将加快完成54个城中村拆迁建设安置任务,同时再启动31个城中村拆迁。此外,将加快推进棚户区改造,启动2万户改造任务,剩余2万户也将在明年启动。  深圳中原地产总经理郑叔伦也认为,前所未有的宽信贷是深圳楼价暴涨的主因。

  2015年碧桂园加大了在国内和国际上的扩张速度。土地储备方面,全年获取土地的预期建筑面积3821万平方米,总代价达559.5亿元(含少数股东权益),这比该集团在2015年年初确立的200亿买地计划超支300多亿。2016年,该公司购地预算依然是500亿。兵之枪  在他看来,基础性工作说到底是法治建设,比如证券市场中一些违法行为一定要追究,而如何追究则需要在制度上创新。李稻葵说,今年他的提案就是建议在上海建立证券高级检察院和高级法院,把所有证券的违法案件都集中在上海处理,这样各个上市公司所在地都将无法插手,类似现在的海事法院。  一是政策效果累积显现,前期需求集中释放。去年以来,中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,经过去年一年商品房销售市场的温和回升,部分需求结束观望入市,消费者购房意愿被激发,一线城市市场升温明显,部分二线热点城市销售翻番。!  伴随美联储9月政策会议时间的临近,投资者越发对其或退出债券购买计划感到担忧。16日,美国股市三大股指再度以小幅走低的态势结束了纠结的一周,道琼斯指数的单周跌幅创出一年来最大。不过,由于投资者对经济复苏或提振需求的预期升温,包括黄金及白银在内的贵金属在上周表现靓眼。  专家建议增加土地容积率,或适当加大旧城改造以及城市更新的力度,进而释放存量土地规模  强化土地供应和房地产市场联动机制,进一步加大普通住宅用地供应,严格控制非住宅用地供应,优化区域土地供应节奏,根据市场需求变化适时调整土地供应计划,保持房地产用地市场供需基本平衡。在商品住宅供应偏紧、库存较少的区域,增加土地供应量;在商品住宅库存量较高区域,控制土地供应量。同时,加强出让后土地管理,建立跟踪警示机制,对取得土地满一年未开发的予以书面警示,满两年未开发的坚决依法收回,加快土地开发上市。目前,针对市区商品住宅去化期较短的情况,要适时调整供地计划,加快土地供应,稳定市场预期。  涨价毁约的是房主还是二手房中介?

  美国当天公布的通胀数据进一步接近美联储2%的长期通胀目标,6月份核心消费价格指数同比上涨1.8%,强化了美国年内加息的预期。美元也连续第四个交易日上涨,令以美元计价的黄金期货承压。此外,希腊债务危机迅速趋向缓和,使得市场避险需求大大降低,加剧了金价下跌。  张鸿铭认为,现有去库存有两个难点。一是非住宅库存。这部分非住宅项目的土地性质难以转化,出现严重积压。二是三四线城市库存,这部分库存问题是简单的降价行为无法解决的。,压枪技巧解说;  中原地产数据显示,2015年第四季度,上海豪宅公寓(单价8万元/平方米以上)成交3124套,位列四个一线城市之首,同比增长358%。北京成交691套,同比增长48%。广州成交63套,同比增长了近5倍。深圳成交2291套,同比增长了13.5倍。  早在3月初,深圳就对小贷公司、P2P等为购房者发放首付款进行排查,并将待情况摸清之后,出台强制性措施,对互联网金融平台、小贷公司此类业务进行规范。  对此,中原地产首席分析师张大伟表示,一些城市房地产需求上涨乏力,地方仍寄希望“强心剂”来促进楼市好转。2015年沈阳全年成交商品房1482.5万平方米、商品住宅1314.8万平方米,同比分别增长20%、23%。但库存非常大,接近3000万平米。这使得沈阳的市场去化周期处于全国最高的少数城市行列,所以出台刺激政策非常必要。

  王琳说,目前一些大户型的二手房主开始惜售,造成市场上出现短期的供小于求。  去年12月,温州中心楼盘开盘后,一直到现在,她的工作变得更加忙碌了,每天在售楼厅里接待的上门客户就有10多组,有时吃午饭都要等到下午三四点以后。另外,周淑芳说,她的电话现在变得特别“吃费”,每月充进去的钱总是不够。兵之枪  2月29日,广东省人民政府正式印发有关供给侧改革方案的红头文件《2016~2018广东省去库存任务表》。文件中给予了广州等区域相关去库存政策指引,将根据各地商品房库存规模和

压枪技巧解说  尽管近日纽约商品交易所黄金期货合约再次回升至每盎司1300美元关口,不过,多家外资投行预计,在市场信心不足下黄金走势还将持续疲弱。,压枪技巧解说,压枪技巧解说  雷声最大的是深圳。近几日,包括地产商、银行人士等在内的多方信源均指出,从3月1日起,深圳将很可能执行新政,非深户籍者购房需缴纳的社保年数从此前的1年调整为3年。一位开发商人士告诉21世纪经济报道记者,“1改3”的政策已经是八九不离十了。对比其它一线城市,深圳对非户籍人口的限制是最宽松的,改变也在意料之中。.  房产中介将迎来“苦日子”?  2016年的初春,仿佛一夜之间,有关深圳、上海和北京等一线城市房价暴涨的消息铺天盖地地涌现。拿北京来说,来自伟业我爱我家数据中心的统计数据显示,春节后首周(2月14日至2月20日),北京二手房的网签量高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值。当周北京的二手房成交均价更是达到41490元/平方米,较2015年全年均价上涨5%左右。  中新网杭州3月2日电(记者 王逸飞)上月开始,房地产市场政策利好接踵而至,在被称为中国房地产市场风向标的杭州,政策刺激的效应也开始凸显,排队买房、千人抢房消息先后传出。记者了解到,除去这些 " 新华社北京3月2日专电 题:房价、汇价、股价、油价——透视四大宏观价格  实际上,排查房地产市场杠杆资金并非易事,“其实大部分涉房资金是线下平台操作的,具有一定隐蔽性,监管部门要想掌握全局情况并不容易。”一家知名网贷平台高管说。  周小川还强调,从宏观层面看,中国如果想控制杠杆率,关键还是要如何应对企业杠杆率过高的问题。“从总量上来讲,个人消费贷款的杠杆率不太高。”

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